房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的结构形式和构造特点，按其危险程度和影响范围进行鉴定。

　　房屋危险性鉴定应以幢为鉴定单位。

　　房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分：

　　1 Au级：无危险点;

　　2 Bu级：有危险点;

　　3 Cu级：局部危险;

　　4 Du级：整体危险。

　　房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分：

　　1 A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求;

　　2 B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求;

　　3 C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房;

　　4 D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

　　综合评定原则

　　房屋危险性鉴定应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合判断。

　　1 各危险构件的损伤程度;

　　2 危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例;

　　3 危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响;

　　4周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响;

　　5房屋结构的可修复性。

　　在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。

　　房屋危险性等级鉴定应符合下列规定：

　　1 在第一阶段地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态时，应将房屋评定为D级;

　　2 当地基评定为非危险状态时，应在第二阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构(含地下室)的状况后作出判断。

　　对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。