上海厂房检测公司之民房翻建为什么需要做危房鉴定？

只有符合以下三种情况之一，居民才可向相关城乡规划主管部门申请在原址上翻建：

1、经依法鉴定属于危房且确需重建的，这里的危房是指根据依法设立的属地房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》，房屋危险性等级属C、D级的住房；

2、房屋因不可抗力损毁、灭失的；

3、其他符合法律、法规、规章、城乡规划和有关技术标准、规范的。

居民如果要翻建房屋，应向所在地规划部门申请办理建设工程设计方案审查、建设工程规划许可证和建设工程竣工规划核实等手续。当然，翻建前提是已经经过当地资质认可的第三方房屋鉴定机构的鉴定，房屋安全等级为C、D级的危房。

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