随着经济的发展及人们生活水平的提高，大家对于教育越来越重视，所以大批的培训机构就应运而生。这就涉及到教育培训场所是否安全、是否符合国家规范的问题。那么，教育培训机构办理特殊行业许可证需要的房屋检测主要做哪些呢？下面我们就以某一培训机构的办理特殊行业许可证检测为例加以说明。

一、工程概况

所属房屋为一栋两层钢筋混凝土框架结构（设计图纸含夹层，夹层与主体建筑同时设计、同时建造，夹层作为办公使用，其他区域均用作商铺使用），竣工于1999年。现需明确受检区域目前的完损状况，为后续手续提供技术依据, XX教育培训机构特委托对该房屋进行完损状况检测，确定该房屋的完损等级。

二、检测内容

（1）房屋完损状况检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

（2）房屋变形检测

现场对房屋的变形情况进行测量，检测房屋实际变形是否满足规范要求。三、 主要技术依据

（1）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；

（2）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；

（3）《工程测量规范》（GB 50026-2007）；

（4）《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；

（5）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（6）业主提供的有关资料。

四、检测仪器

此次检测所用仪器详见下表4.1：

表4.1 检测所用仪器清单

五、检查及分析结果

5.1房屋损伤状况检测

为明确受检房屋目前损伤状况，现场对受检区域进行了检测。经检测，受检区域梁、柱等承重构件无明显损伤，梁、柱节点处完好，墙体平整、洁净，幕墙与房屋主体结构连接可靠，门窗开关灵活，吊顶基本完好，具体完损检测结果详见表5.1。

表5.1 房屋损伤检测结果表

5.2 房屋倾斜检测

结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用JZC-D型建筑工程检测器对被检房屋局部柱构件进行侧向位移检测，详细测量结果见表5.2。

表5.2受检房屋柱构件侧向位移测量结果

上述测量结果表明，受检房屋柱构件倾斜无明显规律，东西向最大侧向位移为向西3mm，南北方向最大倾斜率为向南3mm，各向最大侧向位移均低于规范规定的侧向位移限值（注：柱构件侧向位移测量包含施工误差）。

5.3 房屋相对不均匀沉降检测

由于现场条件限制，本次检测未对房屋受检区域进行相对不均匀沉降检测。

5.4 房屋完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）对受检房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。

5.4.1 结构部分

未见地面存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，房屋柱构件各向最大侧向位移均在允许范围内。

梁、板、柱等主体结构构件平直牢固，无裂缝、松动等现象，主体结构构件完好。

楼面面层无空鼓、起砂现象，面层完好。

墙体粉刷完好，幕墙与主体结构连接可靠。

房屋排水畅通，排水系统完好。

5.4.2 装修部分

门窗、幕墙：门窗无明显变形、开关正常，玻璃完好，门窗完好；幕墙与房屋主体结构连接节点无明显松动，幕墙玻璃完好，开启扇灵活，幕墙完好。

外墙饰面：完整牢固，无明显空鼓，外墙饰面属完好。

内抹灰：粉刷层平整、洁净，无明显脱落、起皮、受潮及霉变等现象，内抹灰完好。

5.4.3 设备部分

电照：电器设备、照明装置完好，属完好。

卫生设施：房屋的卫生设备、管道完好，可以正常使用，属完好。

5.4.4 完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋（仅夹层1-5/A-C轴部分区域）结构、装修均为完好，设备为完好，该处房屋可评为完好房。

六、 检测结论

通过现场检查与检测，XX教育培训机构房屋无明显损伤现象，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋可评定为完好房。